Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avant-lès-Marcilly →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison 3/4 pièces avec deux chambres sur 450 m² de terrain avec garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse combinant salon et séjour, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement, une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de grands placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle avec un coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain agréable de 450 m² et d'un grand garage particulièrement complet, comprenant un espace atelier, un grenier total pour le stockage et un accès à une cave. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet de profiter de superbes balades au bord de la Seine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, gare, écoles maternelle et primaire, et collège. Alliant un emplacement idéa...
