Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Crancey →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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C'est Claire, votre agent immobilier JOYA à Romilly-sur-Seine vous présente EMMA, une grande maison de plus de 200 m², située à Romilly-sur-Seine, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette propriété dispose d'un sous-sol total avec trois portes de garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.À l'étage, un second espace de vie avec séjour, cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparés offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très gros potentiel, notamment pour un investisseur.La configuration de la maison permet d'envisager la création de plusieurs logements.Le terrain est constructible et bénéficie de deux portails donnant directement sur la rue, offrant une configuration particulièrement intéressante pour envisager une division parcellaire et la construction de nouvelles habitations.Un bien rare en ville, avec de nombreux atouts : gros volumes, sous-sol, nombreux garages, vaste terrain constructible et multiples possibilités d'exploitation.Une véri...
