Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouranton →
Peu de marge : une offre autour de 462 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 112 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 473 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs, grande maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Très bien entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques, elle se situe sur une belle parcelle de 3 369 m². L'intérieur (152 m² habitables) :Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'une cheminée centrale et de placards. Chambres : 4 vraies chambres allant de 11,2 m² à 12,6 m², avec placards intégrés.Salles d'eau : 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et 1 salle d'eau avec double vasque. Sanitaires : 2 WC indépendants, dont un WC suspendu avec lave-mains. Annexes intérieures : Une grande entrée (5,2 m²) et un cellier pratique (9,1 m²).L'extérieur et les dépendances :Superbe terrain clos de 3 369 m². Piscine neuve et chauffée.Grande terrasse de 140 m² entièrement refaite. Double garage très spacieux de 70 m² et un garage/abri de jardin de 16,2 m².Capacité de stationnement intérieur pour 4 véhicules. Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) : Chauffage au sol par géothermie. Isolation renforcée (70 cm de laine de verre) et VMC neuve.Installation de p...
