Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 55 500 € | — mise en ligne |
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Nichée au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement de 22m² vous offre un cadre de vie fonctionnel au cœur de Troyes. Le séjour de 16m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, tandis que la salle de bains avec WC assurent le confort quotidien. L'appartement est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un ascenseur ainsi d'un local à vélos, idéal pour les déplacements à deux-roues. Actuellement loué 242€, le loyer prévisionnel à venir peut etre de 280€, plus charges (55€), ce qui constitue un bon rendement locatif, sachant qu'aucun travaux, compte tenu de l'année de construction n'est a prévoir .Le quartier allie tranquillité et praticité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2, 6, 8, 21 et 24) qui facilitent vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, avec un supermarché à 5minutes et un autre à 7minutes, répondent à tous vos besoins quotidiens. La présence d'établissements d'enseignement supérieur, dont une école de commerce, fait de ce secteur un lieu dynamique et bien desservi. Cette localisation, conjuguée à l'année du bien, en fait une opportunité à saisir pour un investisseur ou...
