Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Noës-près-Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Julie Marix vous propose: À VENDRE –à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Troyes – À seulement quelques minutes du centre de Troyes, découvrez àLES NOËS-PRÈS-TROYES – MAISON 2 CHAMBRES 72,81 M² – DPE C – 169 000 € Une maison fonctionnelleL'entrée s'effectue par un sas d'entrée type véranda, offrant un espace tampon pratique entre l'extérieur et l'habitation.La maison comprend ensuite :une entrée ,une cuisine d'environ 13,81 m² ,un séjour / salle à manger d'environ 26,78 m² ,deux chambres de 12,31 m² et 11,29 m² ,une salle d'eau ,deux WC ,un palier desservant les espaces nuit.une cave , un garage indépendant , une terrasse équipée d'un store banne, coin potager et abri de jardin viennent compléter ce bien.Fibre optique, climatisation réversible, volets roulants motorisés, isolation extérieur, portail sécurisé, interphone, cour entretenue... Les surfaces sont issues du mesurage réalisé lors des diagnostics.⭐ Les atouts à retenir✔ Maison individuelle✔ 72,81 m² habitables✔ 2 chambres✔ Belle pièce de vie de près de 27 m²✔ Cuisine indépendante✔ Sas d'entrée type véranda✔ 2 WC ( 1 en rdc + 1 étage )✔ DPE C✔ Chaudière gaz à condensation✔ Maison hors copropriété✔ À p...
