Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laines-aux-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 825 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 209 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et recherché à Échenilly (Saint-André-les-Vergers), à proximité immédiate de Troyes.Implantée sur un terrain arboré de 933 m², elle offre de beaux volumes et une grande dépendance de 120 m², véritable atout pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou simplement pour disposer d'un vaste espace supplémentaire.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 115 m²- Dépendance : 120 m²- Terrain de 933 m²- Balcon- Sous-sol total- Taxe foncière : 1933 €- Année de construction : 1960Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Séjour lumineux de 36 m², avec accès au balcon- Cuisine de 6 m²- Chambre de 10,5 m²- Salle de bains- WC séparésA l'étage :- Trois chambres de 12,6 m², 12,8 m² et 19 m², avec rangements- Salle d'eau- WC séparésLe sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, buanderie carrelée avec fenêtres PVC double vitrage.Confort et équipements :- Chauffage gaz par chaudière à condensation- Poêle à bois- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Portail motorisé permettant notamment d'accéder à la dépendance- Second...
