Nouvelle annonce

Maisons d'hôtes
Éclance 10200

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 23 heures Voir l'annonce originale ↗
790 000 €
657 m² 1 202 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ailleville

Rentabilité 50/100
1 202 €/m²
Prix demandé au m²
8,4%
Rendement locatif brut estimé
5 558 €/mois
Loyer estimé (8,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailleville →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 771 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 790 000 € — mise en ligne
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Description

À vendre - Eclance département de l'Aube- Exceptionnelle propriété de charme avec activité touristique au cœur de la ChampagneVous recherchez un projet d'hébergement touristique clé en main ou un lieu paisible pour réunir famille et amis dans un cadre authentique et verdoyant ?Découvrez cette magnifique propriété de caractère située à Éclance, dans l'Aube, au calme absolu et à proximité immédiate du vignoble de Champagne.Le charme des bâtisses en pierre de Bourgogne, les jardins fleuris et arborés ainsi que l'atmosphère sereine du lieu en font une propriété rare, implantée sur un superbe parc paysager de 4 638 m² avec de nombreux espaces de détente et un emplacement dédié au potager.La propriété comprend :- Une maison principale d'environ 155 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, un bureau, 3 chambres et 3 salles de bain.- Quatre maisons destinées à la location touristique, entièrement rénovées avec goût, alliant confort moderne et préservation des matériaux anciens.Les surfaces habitables de 194 m², 136 m², 88 m² et 84 m² offrent de beaux volumes avec :- salons et salles à manger spacieux,- cuisines équipées,- vastes espaces nuit avec salles de bain p...

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