Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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TROYES, copropriété de 16 lots principaux dans une agréable résidence sécurisée et achevée en 2012, cet appartement T2 RT 2012 d'une surface utile de 57 m² et 47,05 m² loi Carrez mérite beaucoup d'attention dans ce type de recherche.Etat impeccable tant il a été visiblement bien entretenu, idéal primo-accédant ou investisseur, les charges courantes s'élèvent à 69 € par mois, loyer potentiel environ 620 € par mois si mise en location.Au 1 er étage, l'entrée dessert de suite un lumineux espace de vie de 25 m² ouvert sur un coin cuisine à compléter, un grand placard de rangement, puis un dégagement distribue un large wc séparé, et une chambre de 16 m² avec joli parquet au sol et coin placard, salle d'eau. La prestation globale est plutôt de qualité, et l'état général, des sols aux plafonds, est satisfaisant...Chauffage électrique individuel, bonne isolation, pas de travaux à réaliser, zéro défaut sur l'installation électrique, le logement est vendu avec une cave bétonnée de 2 m² et parking privatif. C'est assurément une belle opportunité dans cette catégorie de biens..Ce bien vous est présenté par Didier Dubail - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes...
