Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laines-aux-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 698 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Il est des lieux qui ont gardé leur âme d'origine et leur élégance d'époque : assurément cette propriété d'architecte de 1965 a gardé son esprit initial d'élégance et de jeux de volumes : elle attend ses nouveaux propriétaires pour raisonner à nouveau et accueillir amis et famille. Naturellement des travaux sont à prévoir mais les espaces ouverts, les nombreuses chambres, l'occupation de plain pied pour 212 m2 (sur 300 au total) la construction et les matériaux d'origine permettent de se projeter facilement pour marier avec intelligence les atouts de l'époque aux standards d'aujourd'hui et réorganiser la taille et le nombre des chambres et pièces d'eau. Le sous sol permet le stationnement de deux véhicules, le parc avec sa partie boisée, son tennis et sa piscine chauffée vont feront (presque...) oublier que vous êtes pourtant à quelques kilomètres de Troyes et à proximité immédiate de tous commerces. Il est rare de pouvoir acquérir un bien de cette ampleur, non dénaturé, et qui pourra constituer un magifique hâvre de paix pour les heureux prochains propriétaires. Pour en apprécier tout le potentiel je me tiens à votre disposition pour planifier une visite approfondie. Lien de visit...
