Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 541 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 336 500 € | — mise en ligne |
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Située sur Troyes, cette maison contemporaine construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au cœur d'un terrain arboré de 721m², vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos moments en plein air. Le séjour de 37m² s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine de 12m² avec un cellier attenant, ouverte également sur une terrasse. Le logement comprend une suite parentale, trois autres chambres et deux salles d'eau, dont une salle de bains, ainsi que deux WC. Un garage complète ce bien habitables sans travaux, équipé d'une pompe à chaleur aireau installée en 2025. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate d'une crèche, d'une école maternelle et d'une école primaire, ainsi que d'un supermarché. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus (arrêts à 45minutes à pied) et vous trouverez à quelques minutes à pied un centre sportif, un parc et divers commerces de proximité. Un véritable havre de paix, alliant espace, verdure et accès pratique aux services essentiels.
