Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 427 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Maxime Se vous propose: Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé.Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes.Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges.Caractéristiques du bien :- Surface : 49 m²- Une place de stationnement privative- Une cave : un espace de stockage supplémentaire- Taxe foncière : 1198 €- Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir.Un agencement fonctionnel :- Entrée avec rangements- Salon lumineux- Cuisine équipée : pratique et moderne- Chambre avec dressing intégré- Salle de bain- WC séparésConfort et sécurité :- Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017)- Entrée sécurisée avec interphone- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019).- Gardien dans la résidenceLocalisation stratégique :- À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes- Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement- Transports à quelques pasCe T2 loué constitue une opportunité s...
