Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avant-lès-Marcilly →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison de plain-pied type 5 avec 3 chambres construite en 2025, d'une surface de 114 m² habitables sur un terrain de 500 m² entièrement clos. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard suivie d'un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, complétée par une seconde salle d'eau équipée à l'identique. Le bien bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage au sol, ainsi que d'un garage attenant intégrant un espace buanderie et une cuisine d'appoint. À l'extérieur, le jardin clos met à votre disposition des prises électriques et des points d'eau extérieurs. Côté performances, le logement est particulièrement économe avec un DPE classé A (61 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe A (1 kg CO₂/m²/an), pour des coûts annuels d'énergie estimés entre 620 € et 870 €. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS...
