Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avant-lès-Marcilly →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Saint-Nicolas-la-Chapelle proche de Nogent-sur-Seine, Provins et Villenauxe-la-Grande, cette maison de 100 m² type 3 avec 2 chambres posé sur un terrain de 1518 m² entièrement clos dont la vue est dégagée sur la forêt et les champs. Cette bâtisse en pierre offre une base saine pour concrétiser un projet de rénovation complète selon vos goûts. Le poste le plus lourd du gros oeuvre est d'ores et déjà réalisé : la toiture, l'isolation sous toiture et l'ensemble des fenêtres de toit (Velux) sont entièrement neufs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste cuisine indépendante avec placard, un séjour doté de rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. L'étage distribue deux chambres lumineuses et un très spacieux cabinet de toilette avec lavabo, dont la surface permet aisément l'aménagement d'une seconde salle d'eau avec douche. En extérieur vous trouverez une jolie cave voutée et un cabanon de jardin. Pour révéler tout le cachet de cette maison, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, incluant la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée, l'installati...
