Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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TROYES - T3 RÉNOVÉ 48.5 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT Bel appartement T3 rénové de 48.5m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Composition du bien : - Une entrée - Une cuisine indépendante moderne et équipée - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Confort et équipements : - Appartement rénové et fonctionnel - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Chaudière individuelle au gaz - Cave privative - Stationnement libre à proximité - Copropriété entretenue - 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité - Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique Le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de Troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment : - Lycée des Lombards - IUT de Troyes - Univers...
