Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville, découvrez cet appartement de 27,19 m2, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, pensée pour optimiser chaque espace. Il se compose d'un séjour convivial semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, créant une pièce de vie agréable et parfaitement optimisée.L'espace nuit bénéficie d'un coin dédié, tandis qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC complète l'ensemble.Le bien est actuellement loué en location meublée dans le cadre d'un bail d'un an, moyennant un loyer de 390 EUR hors charges par mois, offrant une acquisition avec un revenu locatif déjà en place.Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle, son bon état général et son DPE classé C, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif patrimonial au coeur de Troyes.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, permettant une gestion simplifiée au quotidien. Un bien clé en main, idéalement situé et déjà loué, offrant une solution d'i...
