Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laines-aux-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 301 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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SAINT ANDRE LES VERGERS, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement dans résidence sécurisée avec situation géographique prisée.Ce T4 de 73m² situé au 3ème étage (avec ascenseur), avec balcon-terrasse séduira par sa luminosité et son côté traversant. Entrée, cuisine, Séjour, Salon pouvant faire office de troisième chambre, deux chambres de belle taille, salle de bain, WC et dégagement. Chauffage collectif Gaz ( inclus dans les charges). A noter lot cave et place stationnement libre. Taxe foncière de 1228€ , prévoir uniquement petit travaux de décoration, menuiseries extérieures PVC DV (volets roulants). A VOIR SANS TARDER dans ce type de recherche...Ce bien vous est présenté par David Roussel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 824995898.
