Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-Villemaur-Pâlis →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située en plein coeur du centre-ville. Propriété de caractère séduit par ses volumes remarquables et son fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial et lumineux, composée d'un grand salon et d'une élégante salle à manger, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vaste palier dessert neuf chambres , trois salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, activité libérale ou projet d'investissement. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 788 m², agrémenté de dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Les atouts :Emplacement privilégié en centre-ville. Volumes rares sur le marché. Chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Dépendances et vaste terrain arboré.Une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder !Votre conseiller Julien MENNETRIER 06 35 12 79 37.
