Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Pour ce bien demandez Emilie 420Mandat :420Nouveauté ETHIQU'IMMOAppartement 4 pièces avec balcon et cave – TroyesAu 3ème étage d'un immeuble bien entretenu du 35 rue Marcellin Berthelot à Troyes, appartement de 70,57 m² (loi Carrez) offrant un beau volume habitable.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ou chambre bébé, d'un dégagement avec dressing, d'une salle de bain équipée chauffe-serviettes, douche), et d'un wc séparé. Un balcon complète les espaces de vie, ainsi qu'une cave en sous-sol pour le rangement.Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien profite d'un cadre calme et d'un immeuble à la façade rénovée.DPE : classe C (176 kWh/m²/an – 11 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 540 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.Prix de vente : 130 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix de vente hors honoraires : 123 400€ Aucune procédure...
