Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rosières-près-Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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ROSIERES-PRES-TROYES, située en limite avec Saint Germain et Saint André, sur un terrain de 750 m², cette bâtisse des années 70 offre de multiples possibilités pour un acquéreur recherchant à la fois espace, confort et potentiel de rentabilité.Sur environ 200 m², édifiée sur un sous-sol partiel, elle dispose ainsi d'une configuration intéressante grâce à ses deux espaces distincts et peut concerner différents profils d'acquéreurs selon le projet de chacun.La propriété se compose d'une partie principale destinée à l'habitation sur 140 m² habitables dans un cadre de vie agréable, ainsi que d'une seconde partie de 60 m² en rez-de-jardin, actuellement aménagée et louée en studios meublés, pour un revenu global mensuel de 1200 €. La demeure compte donc à ce jour un total de 8 chambres et s'avère être une excellente maison familiale selon l'importance du besoin en chambres...L'ensemble permet de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, tout en conservant une réelle souplesse d'utilisation au fil du temps : chambres supplémentaires en rez-de-jardin pour la famille ou les proches, ou espace professionnel ou donc investissement locatif en bail "meublé", réputé pour être plutôt so...
