Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Catherine Mirand vous présente cette maison indépendante des années 30 au prix de 385 000 euros, ttc honoraires à la charge du vendeur. Idéalement située en plein centre-ville de Troyes, cette maison de 170 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un terrain clos et arboré de 531 m², un véritable atout dans ce secteur. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon lumineux et indépendant, un vaste séjour avec salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et un WC. Les deux étages supérieurs accueillent 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de rangement. Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un atelier, complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Le portail et la porte de garage motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'une toiture rénovée et de fenêtres PVC double vitrage. Un rafraîchissement général perme...
