Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Macey →
Peu de marge : une offre autour de 69 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 70 500 € | — mise en ligne |
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Catherine MIRAND vous présente à Sainte-Savine, à 700 m de la gare de Troyes, cet appartement T2 de 30 m² au prix de 70500 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un étudiant ou un premier achat, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages bénéficie d'un intérieur rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants. La surface est bien optimisée avec un espace nuit distinct, une cuisine et une salle d'eau fonctionnelles, ouvertes sur une agréable pièce de vie. Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien, un véritable atout pour le rangement et les affaires du quotidien. La copropriété dispose également d'une agréable cour commune, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente. L'appartement est situé dans un secteur très bien desservi, en plein coeur de Sainte-Savine, à proximité immédiate des écoles, de la gare de Troyes, des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Les charges de copropriété sont d'environ 397 euros par an et la taxe foncière s'élève à 410 euros par an. Son emplacement constitue un véritable...
