Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 55 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 56 500 € | — mise en ligne |
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Exp vous propose à TROYES quartier Preize, dans une petite copropriété, un appartement de type 2 de 40,60 m2 au 1er étage, avec une distribution, hall , cuisine fermée simple, séjour avec deux placards, chambre, et pièce d'eau avec wc, cave, un lot de jardin privatif de 62 m2. A rénover totalement particulièrement l'électricité, isolation , chauffage ..... idéal investisseurs pour déficits fonciers , ou pour primo accédant avec primes de l'Anah ma prime Renov ) vendu sans système de chauffage ( individuel ). bien situé au calme avec parkings public. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789874864 TROYES RCP Protection Juridique N° 8 592 678
