Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 69 500 € | — mise en ligne |
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À Troyes, au pied de l'école de commerce Y SCHOOLS et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, Damonte Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 22,32 m2 loi Carrez, situé au 2? étage d'une copropriété récente de 2018, calme et parfaitement entretenue.L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Un emplacement de stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.Actuellement vendu loué avec un loyer de 200 EUR hors charges par mois, l'appartement sera libéré au mois de février. Le futur propriétaire pourra ainsi repositionner le loyer qu'il souhaite en fonction du marché locatif. Grâce à sa construction récente, son DPE classé C, son stationnement privatif et surtout sa proximité immédiate avec Y SCHOOLS, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante. Informations techniques : Chauffage collectif gaz - Fenêtres double vitrage PVC - DPE C 'Les informations sur les ri...
