Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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Je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 43m2 traversant. Situé au 4ème étage sans ascenseur, d'une copropriété à faibles charges située à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville. Vous disposerez de l'essentiel des commodités disponibles à pieds, dans un secteur calme.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre, un séjour, avec un balcon filant commun. De l'autre côté, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant. L'appartement dispose d'un grenier situé au 5ème étage, et d'une cave en sous sol. Le stationnement est libre dans la copropriété. L'agencement de cet appartement est fonctionnel. L'aspect traversant offre une belle luminosité et une ventilation efficace. Vous profiterez des lever de soleil sur la cathédrale, et des couchers de soleil sur Montgueux.Chauffage individuel gaz et électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 87€/mois comprenant 11€/mois de fonds travaux.Cet appartement convient aussi bien à un premier investissement locatif qu'à un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété...
