Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barberey-Saint-Sulpice →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Maison de charme 190 m2 à Villacerf -- Accès direct au Melda pour les amoureux de natureEmplacement agréable à 20 minutes de Troyes en voiture ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, idéal pour les passionnés de canoë-kayak avec un accès direct au Melda depuis le jardin.Au rez-de-chaussée : -- Une entrée accueillante mène vers une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés. -- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver baigné de lumière, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. -- Un salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. -- Deux chambres (dont une originale en duplex) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : -- Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires. -- Une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) reste à finaliser selon vos goûts.Côté prestations et extérieurs : -- Huisseries en double vitrage PVC. -- Assainissement individuel conforme aux normes. -- Deux dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, abri nautique...). -- Un grand terrain avec accès privé...
