Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 34 500 € | — mise en ligne |
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Entre deux rues à forte chalandise et à quelques pas de la Place Carnot, ce local de 20 m2 avec 20 m2 de réserve bénéficie d'un emplacement rare au coeur du centre historique de Carcassonne.Implanté dans une rue semi-piétonne, il profite d'un flux constant de passants, mêlant habitants, touristes et clientèle de passage tout au long de l'année.Sa vitrine sur rue offre une excellente visibilité, tandis que la réserve attenante permet un stockage ou un espace de travail fonctionnel. L'ensemble est lumineux, bien agencé et facile à personnaliser selon votre activité.L'environnement immédiat regroupe boutiques indépendantes, restaurants de charme et artisans de qualité, créant une ambiance vivante, élégante et sereine.? Pourquoi ce local est uniqueAdresse premium au centre-ville, à deux pas de la Place CarnotRue semi-piétonne très fréquentée, parfaite pour un commerce de destination ou de passage20 m2 d'espace de vente + 20 m2 de réserve exploitableLocal sain, modulable et facile à aménagerQuartier dynamique, à la fois commerçant et convivial
