Nouvelle annonce

Vente Immeuble 170 m²
Bram 11150

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212 500 €
170 m² 4 pièces 1 250 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 212 500 € — mise en ligne
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Description

iad France - Emilie Rouby vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE 3 LOTS - ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8% - CENTRE DE BRAMImmeuble de rapport de 170 m² situé à Bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement T2 et d’un appartement T4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement.Un placement sécurisé et rentableCe bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée :Local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec WC et petit espace de stockage à l’arrière.Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage :Appartement T4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec WC, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau.Local commercial loué 520 €/moisLoyers mensuels totaux hors charges : 1 450 €Taxe foncière : 1 700 € / anEmplacement stratégique à BramSitué en cOEur de ville...

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