Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Nouveau à la vente – Ensemble immobilier au pied de la CitéRare sur le secteur !Je vous propose un ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement, que ce soit en location saisonnière ou en revenu locatif classique.Le premier bâtiment est une charmante maison d'environ 60 m², composée d'un espace de vie agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un patio intimiste parfait pour les séjours touristiques.Mais ce n'est pas tout…Une bâtisse indépendante complète l'ensemble, avec un permis de construire valide pour créer une seconde maison avec jardin. Un potentiel rare, à deux pas de la Cité de Carcassonne.Un produit doublement intéressant : rentabilité immédiate + valorisation future.Emplacement exceptionnel.Prix de vente : 260.000€ honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
