Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE *Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride-Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse-Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.-L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).-Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort.Atouts majeurs du local :-Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…)_Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.-Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)-Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente-Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse-Aucun salarié à reprendreLoyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent)Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse da...
