Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 34 900 € | — mise en ligne |
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REF : PASSAGE2 - CARCASSONNE PALAIS - Local commercial loué sur une avenue passante de la ville de 37 m2. Rénové entièrement. RDC avec vitrine ! 1 pièce principale avec 2 vitrines + 1 pièce de stockage + 1 un wc avec lavabo. Les plus : aucun travaux à prévoir, locataire déjà en place avec loyer de 300 euros par mois, départ au mois de Juillet, déshumidificateur, système vmc, radiateurs à inerties fluides, places de parking à proximité ! Le bail s'achève le 31/07/2026. Il ne sera pas renouvelé , départ de la locataire.INVESTISSEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
