Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux.Composition du bien :* 1 local commercial en rez-de-chaussée* 5 appartements répartis sur les étages dont 3 appartements avec terrasse, très recherchésAppartements climatisésLocal à vélosPossibilité de location de box supplémentairesÉquipements Sécurité :Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badgeParties communes en bon état**Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiatAucun travaux à prévoirCet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.****Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %
