Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : *** Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €.Carcassonne (11000), Aude – Occitanie.Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux.Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement libre d’occupation.Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble- Immeuble indépendant sur 3 niveaux- Environ 30 m² environ par niveau- Surface totale : environ 90 m² environ- Rez-de-chaussée exploité en surface de vente- Étages actuellement utilisés en réserves- Absence de copropriétéLa configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative- Bien actuellement loué- Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future -...
