Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (681 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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À Carcassonne, à 100 mètres de la place Carnot, voici un ensemble exceptionnel comprenant un local d'activité traversant (de la rue à la cour arrière) de 131 m², un studio indépendant mitoyen de 25 m² ouvrant sur la cour, et enfin, chose rare et très prisée, un garage de 34 m² donnant sur une rue secondaire. Le local commercial et/ou professionnel se signale par une très grande vitrine éclairant l'accueil de 35 m² avec comptoir et WC et la pièce d'exposition de 38 m² avec une superbe voûte sur croisée d'arêtes. Les deux pièces forment un seul et même ensemble. Une troisième pièce permet d'accéder sur la pièce donnant sur la cour par une porte-fenêtre et desservie par une arrière-cuisine ouvrant également sur la cour commune, magnifiquement agencée. Mitoyen du local mais indépendant et disposant de son propre accès, le studio prend jour sur la cour et profite de la tranquillité des lieux. Il s'organise autour d'une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine et une petite mezzanine où installer un coin couchage. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le logement. Enfin, accessible depuis la même cour, on accède au garage de 34 m² donnant sur une rue secondaire. Un luxe...
