Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pol Ruel vous propose: Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnelSitué au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial.Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.⸻Composition de l’immeubleRez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²)Louée 426,54 € / moisBail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée.1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²)Loué 420 € / moisComprenant :•une chambre•cuisine équipée•salle d’eau et toilettes•chauffage électrique•logement raccordé à la fibre optique2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²)Loué 470 € / moisComprenant :•séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte)•salle d’eau et toilettes•placard de rangement aménagé•à l’étage : une chambre•chauff...
