Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Contact direct Romain CANDAU O610255282 Emplacement prémium en cœur de ville pour cet ensemble en très bon état, sans travaux à prévoir, composé de 2 appartements (T2 et T3) et 4 caves. Configuration locative : T3 loué : 490 € + 20 € de provisions T2 loué : 460 € + 10 € de provisions Données financières : Taxe foncière : 2000 € / an Charges de copropriété : 1590 € / an, dont 260 € récupérables sur les locataires Immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, bonne rentabilité et emplacement très recherché à proximité immédiate de la place Carnot, des commerces et des transports. Prix de vente : 135 000 € Dossier locatif et informations complémentaires sur demande.
