Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : RESTAURANT SAISONNIER – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRESecteur Aude (11)Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois.Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d’ouverture élargie.RestaurantCapacité actuelle :Environ 80 couverts en salleEnviron 120 couverts en terrasseFréquentation en haute saison :Jusqu’à 200 couverts / jour en période estivaleTicket moyen :Environ 32 €ExploitationChiffre d’affaires actuel : ? 600 000 €Activité concentrée sur la saison (avril à octobre)Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire)OrganisationHaute saison :12 salariés + 2 gérantsHors saison :3 CDI + 2 gérantsÉquipe structurée permettant une reprise immédiate de l’activité.AtoutsEmplacement à fort passage touristiqueCapacité d’accueil importanteOutil de travail complet et fonctionnelBonne notoriété localeMarge matière maîtriséeAucun contrat contraignant à reprendrePotentiel de développementExtension de la période d’ouvertureDéveloppement de l’activit...
