Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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Ce local commercial de 126 m2, situé sur un seul niveau dans le quartier de La Bastide à Carcassonne, était anciennement un restaurant. Il comprend une salle principale d'environ 75 m2, des sanitaires, un espace technique et une cuisine professionnelle donnant sur une cour. Caractéristiques :Le local est facilement modulable, ce qui permet d'envisager différents usages, comme un espace beauté, un centre médical ou une autre activité commerciale.Il se trouve dans une rue calme, à proximité d'un boulevard, ainsi que des écoles, collèges, parkings, de la gare et des navettes pour l'aéroport.Taxe foncière est de 2 524 EUR par an. Ce bien conviendrait à un projet nécessitant un espace fonctionnel et bien situé en centre-ville.
