Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 519 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL – CARCASSONNEÀ Carcassonne, découvrez cet immeuble de 130,91 m² habitables offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un projet locatif rentable.Composition du bien :Rez-de-chausséeBureau de 19 m²Salle d'archivesRéserveAccès direct à un garage exceptionnel de 153 m² (fort potentiel de transformation ou rentabilité complémentaire)1er étageCuisine indépendanteSalle à manger avec accès terrasse3 chambresSalle d'eauGrande mezzanine de 41 m² (possibilité espace commun ou logement supplémentaire)2e étage3 chambres supplémentairesSalle de bainsDPE C et CTaxe foncière 2 620€Les atouts pour investisseurs :Surface totale optimisable6 chambres existantes (idéal colocation)Garage XXL rare pouvant être loué, exploité ou transforméConfiguration permettant une division en plusieurs lotsProjet mixte possible : habitation + professionnelForte demande locative sur le secteurIdéal pour :Investissement locatif (colocation / location classique)Division en appartementsProjet à forte rentabilité après optimisationInvestisseur souhaitant valoriser un bien avec travauxPrix de vente 199.000€ honoraires charge vendeurs.Un bien à fort potentiel de rendeme...
