Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 119 899 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier Gioia vous propose: *** SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – JUSQU’À 97 COUVERTS – TERRASSE – NOUVEAU PRIX 119 900 € HAI ***Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d’environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison.L’activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre.DONNÉES ÉCONOMIQUES 2025→ Chiffre d’affaires : environ 211 000 € HT→ Résultat net : 16 877 €→ Chiffre d’affaires en hausse chaque année depuis 2023→ Aucun contrat salarié en cours à reprendre→ Bilans disponibles pour les acquéreurs sérieuxUN LOYER MAÎTRISÉ→ Loyer commercial : 850 € par mois→ Garage de stockage situé en face : 150 € par mois→ Taxe foncière : 1 500 € par an→ Redevance de terrasse juillet août : 1 500 €→ Bail commercial 3/6/9Le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d’affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l’activité.LES ESPACES→ Salle de restaurant d’environ 60...
