Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, local professionnel de 172 m² idéalement situé sur le boulevard 1848 à Narbonne.Situé sur l’ensemble du premier étage d’un immeuble construit dans les années 1990 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel, spacieux et facilement accessible.Il se compose actuellement de neuf bureaux, d’une cuisine, de deux sanitaires ainsi que de trois terrasses, offrant des espaces de travail confortables et de véritables extérieurs rares pour ce type de bien.Entièrement climatisé, il bénéficie également d’une place de stationnement privative. Le stationnement est par ailleurs facilité aux abords immédiats de l’immeuble.Ce bien peut convenir à de nombreuses activités : cabinets de conseil, professions libérales, activités tertiaires, bureaux d’études, organismes de formation ou sociétés de services.Son organisation et sa surface permettent également d’envisager un projet de transformation en logements. Un projet de division en trois lots distincts (deux T2 et un T3) peut être étudié, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.Charges de copropriété : environ 2 200 € / anTaxe foncière : environ 2 690 € / anDPE : classe CUn bien rare off...
