Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Située à Roubia, au coeur de l'Aude et à proximité immédiate du Canal du Midi, cette ancienne cave viticole développe des volumes exceptionnels et offre un potentiel rare sur le marché de l'immobilier atypique.Implantée sur une parcelle comprenant bâti et jardin, la propriété se déploie sur deux niveaux et totalise plus de 530 m² de surfaces de plancher. Le rez-de-chaussée, d'environ 300 m², impressionne par ses volumes ouverts, ses hauteurs sous plafond et sa structure robuste, tandis que l'étage, avec près de 230 m², offre un vaste plateau propice à de multiples configurations d'aménagement. L'agencement actuel laisse une liberté totale pour imaginer un projet résidentiel, un loft de caractère ou un usage mixte, selon les autorisations en vigueur.L'identité du lieu est fortement marquée par son passé viticole, avec la présence de deux rangées de huit cuves en béton de 205 hl, éléments architecturaux remarquables qui confèrent à l'ensemble une atmosphère brute et authentique. Un permis de construire avait été accordé en 2022 pour la création d'un logement à l'étage, attestant de la faisabilité d'un projet d'habitation, sous réserve des démarches administratives actuelles.Un jardin...
