Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Local professionnel de 90,97 m² situé en plein coeur de Narbonne, au sein d'une copropriété sécurisée avec entrée sur cour commune. Idéal pour un cabinet d'avocats, de médecins ou une activité libérale, ce bien se distingue par ses bureaux lumineux, son agencement modulable et sa situation centrale, offrant à la fois visibilité et tranquillité.Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, de deux grands bureaux spacieux et de deux bureaux plus intimistes, optimisant l'organisation des espaces de travail. Une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien, permettant une utilisation professionnelle complète et confortable. La hauteur sous plafond et la circulation fluide entre les pièces offrent un cadre agréable et ergonomique, favorisant la concentration et le bien-être au travail.La cour commune ajoute un atout extérieur rare en centre-ville, garantissant calme et confidentialité tout en facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs. La localisation stratégique constitue un avantage majeur : proximité immédiate des transports, commerces et services,. Ce local bénéficie ainsi d'un emplacement central recherché. DPE : B / GES : ALes coûts sont estimés entre 5...
