Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 348 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 221 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ou patrimoine familial ! Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 164m2 idéalement situé en plein centre ville de Limoux, à deux pas de toutes les commodités et commerces à pied. Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 4 lots distincts : *Au rez-de chaussée : - Un studio fonctionnel de 23 m2 - Un grand T2 de 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif (un vrai atout) *A l'étage : - Un appartement en duplex de 42m2 - Un appartement en duplex de 37 m2. De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage. Etat et travaux : L'immeuble a été rénové à 80% par son propriétaire actuel, un professionnel du bâtiment. Les gros postes de travaux ont été réalisés avec soin. Le chantier a été interrompu uniquement en raison du départ à la retraite de ce dernier. Il ne vous reste plus qu'à réaliser les finitions pour mettre le tout en location et configurer les appartements à votre goût ! Prix de vente : 221 000 Euros (Immeuble entier) Une opportunité rare sur Limoux d'acquérir un immeuble sain, déjà grandement rénové par un professionnel, avec une excellente rentabilité locative à la clé. A SAISIR : 06 25 96 85 30 AURELIEN pour tous renseigne...
