Peu de marge : une offre autour de 641 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 656 500 € | — mise en ligne |
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A Carcassonne, au bas de la bastide Saint-Louis, à deux pas du square Gambetta et de sa facilité de stationnement souterrain, voici immeuble de caractère entièrement rénové et sans copropriété. Vraisemblablement édifié au XVIII? siècle, il s'organise en deux bâtiments séparés par une cour à laquelle un passage cocher mène depuis la rue. L'ensemble développe près de 700m² sur deux commerces et 7 logements avec vue sur cour dont deux disposant d'une grande terrasse privative. Outre un grand studio en rez-de-chaussée sur cour, cet ensemble historique, soigneusement rénové, abrite 2 appartement T2 et quatre appartement T3 dont un en duplex. Pierre de taille, plafonds à la française, dallage, ouvrages de ferronnerie... autant d'éléments patrimoniaux qui témoignent de la haute lignée de cet ensemble proprement exceptionnel. De part et d'autre du passage couvert, deux cellules commerciales avec vitrine respectivement de 137m² et 49m². Quatre des neuf lots sont actuellement loués pour un total annuel hors charges de 27.864€. Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un ensemble prestigieux, réhabilité dans les règles de l'art, parfaitement situé, et dépourvu de copropriété - ch...
