Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au coeur de Narbonne ! Idéalement situé en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et parkings, cet immeuble de rapport de 253 m² constitue un placement patrimonial de qualité avec revenus locatifs existants et potentiel d'évolution. Composition de l'immeuble : Local commercial libre en rez-de-chaussée de 78m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes caves exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Appartement T4 loué au 1er étage de 65, 71 m², avec loggia, va se libérer de toute occupation. Appartement T3 libre au 2ème étage de 45 m², permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Appartement T4 loué au 3ème étage de 65.16 m², agrémenté d'une agréable terrasse. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville de Narbonne Tous commerces et commodités accessibles à pied Parkings à proximité immédiate Revenus locatifs déjà en place Appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité Local commercial avec fort potentiel d'exploitation Deux caves valorisables Investissement patrimonial s...
