Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Catherine Ernst vous propose: NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaiseDépart à la retraite.Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématiquede la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et uneréputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cetétablissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite.Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurantd'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse.L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes,matériel entretenu, bail commercial 3/6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois.Les chiffres clésChiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €.EBE : 47 000 €.Exploitation en entreprise individuelle.L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneursouhaitant élargir les jours d'ouv...
