Nouvelle annonce

Ref- petit bateau5 - immeuble de 3 lots ideal investisseurs
Carcassonne 11000

Agence Voilà Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
159 500 €
75 m² 11 pièces 2 127 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Carcassonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 127 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 159 500 € — mise en ligne
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Description

REF- PETIT BATEAU5Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce charmant immeuble à Trèbes, composé de 3 logements déjà loués.Offrez-vous un investissement immobilier alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation avec cet immeuble de rapport composé de trois appartements entièrement loués.Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un taux de rentabilité d'environ 9 %, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine.L'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée : un studio de 24 m², loué 410 € hors charges.Au premier étage : un appartement T2 de 24 m², actuellement loué 370 € hors charges, avec un potentiel de revalorisation du loyer.Au deuxième étage : un T2 avec mezzanine de 32 m², loué 450 € hors charges.Les trois logements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel de 14 760 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Les ++ : Matériaux et équipement de qualité, double vitrage PVC, biens déjà louésQue vous recherchiez un investissement performant ou un actif patrimonial de qualité, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés, excellente rent...

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