Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Réf 13099 MM - CARCASSONNE - Immeuble de rapport Airbnb Hyper centre de Carcassonne Bastide Saint-LouisSitué au coeur de la très recherchée Bastide Saint-Louis, en hyper centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport de 70 m2, entièrement rénové, représente une opportunité rare d'investissement clé en main.L'immeuble est composé de deux studios et d'un T2 avec terrasse, tous exploités avec succès en location courte durée (Airbnb / Booking).Aucun travaux à prévoir : toiture en excellent état, façade impeccable, électricité et plomberie récentes, l'ensemble a été rénové avec soin et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.L'acquéreur pourra bénéficier d'une reprise des comptes Airbnb et Booking, ainsi que des réservations en cours, assurant une continuité d'exploitation dès la signature.Rentabilité démontrée :Chiffre d'affaires annuel : environ 30 000 EURTaux d'occupation moyen : environ 70 %Activité stable et rentable depuis plus de 2 ans Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport performant, sans travaux, bénéficiant d'un excellent emplacement au coeur de la Bastide, avec une activité déjà en place et une rentabilité...
