Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 71 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, sur une rue très passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de 52,75 m² offre un emplacement de choix pour développer une activité commerciale, libérale ou de services.Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une grande vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale.**Composition : -Espace commercial-Arrière-cuisine-Débarras-WC-Prestations-Superficie : 52,75 m²-Double vitrage-Climatisation réversible-Ballon d'eau chaude-Fibre optique-Rideau métallique-Grande vitrine**Les + du bienEmplacement premium en centre-villeRue très fréquentéeAucun bail en coursLibre de toute occupationFaibles charges de copropriétéTaxe foncière : 1 155 € / anDisponible immédiatement, ce local est idéal pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif grâce à sa disponibilité immédiate et à son emplacement recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros.
