Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ou projet patrimonial familial !Situé en plein coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 164 m2, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :Un studio d'environ 23 m2, fonctionnel et facilement exploitable en location.Un T2 d'environ 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville.À l'étage :Un duplex d'environ 42 m2.Un duplex d'environ 37 m2.L'immeuble dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché en centre-ville.Un projet déjà largement engagé L'immeuble a été rénové à environ 80 % par le propriétaire actuel, professionnel du bâtiment. Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés avec soin.Avec ses 4 logements, son garage, son jardin privatif et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à Limoux. À découvrir sans tarder !
